4104 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 88,9 m² · constr. 1981 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 423 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916473521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
64008916473521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 204 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 58 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 353 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 504 648 $ Poids 92 % |
| 3 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 231 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 366 $ Poids 89 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 442 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 256 698 $ Poids 89 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 488 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 520 830 $ Poids 85 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 511 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 682 408 $ Poids 85 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 398 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 548 466 $ Poids 83 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 409 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 573 920 $ Poids 82 % |
| 9 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 515 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 588 620 $ Poids 80 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 539 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 655 415 $ Poids 78 % |
| 11 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 574 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 566 513 $ Poids 75 % |
| 12 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 345 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 437 772 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.