4111 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 141,5 m² · constr. 1985 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 481 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916473666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
64008916473666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 481 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 623 474 $ Poids 81 % |
| 2 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 402 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 788 794 $ Poids 79 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 529 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 286 $ Poids 76 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 484 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −38 577 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 693 955 $ Poids 71 % |
| 5 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 487 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 727 192 $ Poids 67 % |
| 6 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 377 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 620 451 $ Poids 66 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 337 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 653 805 $ Poids 66 % |
| 8 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 410 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +49 652 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 751 247 $ Poids 63 % |
| 9 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 491 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 645 497 $ Poids 60 % |
| 10 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 922 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 641 766 $ Poids 60 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 439 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 441 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 670 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 452 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −36 777 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 710 410 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.