4110 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Terrebonne
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 97,2 m² · constr. 1978 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 384 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916473699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
64008916473699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 90 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 496 970 $ Poids 97 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 387 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 564 839 $ Poids 92 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 465 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 590 497 $ Poids 90 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 144 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +567 $ | 60 593 $ Poids 87 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 513 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 702 128 $ Poids 86 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 483 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 537 392 $ Poids 86 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 347 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 520 727 $ Poids 81 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 409 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 264 491 $ Poids 79 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 638 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 649 563 $ Poids 79 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 455 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 423 857 $ Poids 78 % |
| 11 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 554 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 673 099 $ Poids 77 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 136 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −986 $ | 209 384 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.