4119 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
974 100 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 242,4 m² · constr. 2006 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 200 $
Rôle antérieur 724 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916473846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
615 500 $
Rôle antérieur
724 200 $
ID provincial
64008916473846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 482 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +99 465 $ | 1 236 031 $ Poids 72 % |
| 2 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 0 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 123 $ Poids 65 % |
| 3 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 34 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 051 085 $ Poids 59 % |
| 4 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 987 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 135 029 $ Poids 54 % |
| 5 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 293 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 987 433 $ Poids 51 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 960 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +18 594 $ | 304 990 $ Poids 47 % |
| 7 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 883 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 125 266 $ Poids 46 % |
| 8 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 800 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 222 $ Poids 44 % |
| 9 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +69 294 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 896 227 $ Poids 40 % |
| 10 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 997 305 $ Poids 39 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 956 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 696 832 $ Poids 37 % |
| 12 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −56 892 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 004 695 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.