4120 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 157,7 m² · constr. 1981 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 453 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916473861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
64008916473861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 441 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 644 524 $ Poids 89 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 497 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 716 614 $ Poids 88 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 480 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 657 593 $ Poids 88 % |
| 4 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 305 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 720 007 $ Poids 82 % |
| 5 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 527 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 665 133 $ Poids 74 % |
| 6 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 348 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 815 381 $ Poids 72 % |
| 7 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 872 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 661 919 $ Poids 69 % |
| 8 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 453 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 750 928 $ Poids 66 % |
| 9 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 491 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 733 015 $ Poids 64 % |
| 10 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 282 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 675 615 $ Poids 63 % |
| 11 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 864 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 698 967 $ Poids 61 % |
| 12 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 333 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −25 537 $ | 624 451 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.