4120 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Terrebonne
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 100 m² · constr. 1972 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 379 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916473879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
64008916473879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 98 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 488 571 $ Poids 99 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 405 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 555 897 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 454 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 581 350 $ Poids 89 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 495 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 692 071 $ Poids 83 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 501 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 813 $ Poids 81 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 128 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 59 783 $ Poids 81 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 632 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 638 831 $ Poids 81 % |
| 8 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 371 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 460 429 $ Poids 81 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 316 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 531 074 $ Poids 79 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 151 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 206 166 $ Poids 78 % |
| 11 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 277 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 636 734 $ Poids 75 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 365 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 513 557 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.