1852 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 189 m² · constr. 1974 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 451 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916475103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
64008916475103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 160 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 758 623 $ Poids 81 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 810 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 741 077 $ Poids 67 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 500 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +70 496 $ · Ajust. âge −43 620 $ | 763 043 $ Poids 58 % |
| 4 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 886 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge −49 209 $ | 751 129 $ Poids 54 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 960 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −21 074 $ | 233 710 $ Poids 53 % |
| 6 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 95 509 $ Poids 52 % |
| 7 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 422 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +61 090 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 705 367 $ Poids 51 % |
| 8 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 739 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 692 308 $ Poids 50 % |
| 9 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 784 853 $ Poids 50 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 949 $ Poids 50 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 884 089 $ Poids 49 % |
| 12 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 702 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +73 911 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 701 145 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.