1864 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 322 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916475106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
64008916475106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 331 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 550 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 245 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 484 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 429 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 523 786 $ Poids 89 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 218 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −567 $ | 59 204 $ Poids 88 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 311 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 508 347 $ Poids 84 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 630 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 576 225 $ Poids 83 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 627 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 685 859 $ Poids 82 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 477 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −6 089 $ | 258 517 $ Poids 78 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 499 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 414 646 $ Poids 78 % |
| 10 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 158 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 631 677 $ Poids 78 % |
| 11 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 194 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 551 493 $ Poids 77 % |
| 12 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 575 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 586 161 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.