1865 Rue FRONTENAC · Terrebonne
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 322 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916475534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
64008916475534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 367 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 553 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 225 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 486 884 $ Poids 92 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 173 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 421 $ Poids 91 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 465 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 526 078 $ Poids 88 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 343 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 510 262 $ Poids 85 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 593 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 578 763 $ Poids 85 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 582 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 688 613 $ Poids 85 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 433 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −3 653 $ | 259 435 $ Poids 82 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 457 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 416 079 $ Poids 82 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 218 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 553 321 $ Poids 79 % |
| 11 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 198 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 634 209 $ Poids 77 % |
| 12 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 640 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 661 058 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.