1859 Rue FRONTENAC · Terrebonne
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 180 m² · constr. 1976 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 386 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916475743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
64008916475743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 222 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 747 476 $ Poids 89 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 872 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 728 920 $ Poids 70 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 554 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 749 646 $ Poids 68 % |
| 4 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 484 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 693 758 $ Poids 60 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 949 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −42 179 $ | 739 756 $ Poids 57 % |
| 6 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 702 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +54 796 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 688 580 $ Poids 57 % |
| 7 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 651 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 675 107 $ Poids 56 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 720 130 $ Poids 53 % |
| 9 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 764 279 $ Poids 52 % |
| 10 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 801 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 682 035 $ Poids 52 % |
| 11 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 309 $ Poids 51 % |
| 12 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 434 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 765 954 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.