1848 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 343 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916475906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
64008916475906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 477 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 547 318 $ Poids 88 % |
| 2 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 573 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 400 369 $ Poids 85 % |
| 3 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 579 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 518 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 263 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 505 068 $ Poids 81 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 159 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −567 $ | 54 078 $ Poids 80 % |
| 6 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 483 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 539 384 $ Poids 78 % |
| 7 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 507 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 589 951 $ Poids 77 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 403 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −6 089 $ | 236 313 $ Poids 77 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 387 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 462 464 $ Poids 77 % |
| 10 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 251 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 418 680 $ Poids 75 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 421 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 380 598 $ Poids 74 % |
| 12 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 835 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 508 527 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.