1853 Rue FRONTENAC · Terrebonne
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 112,7 m² · constr. 1970 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 340 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916475933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
64008916475933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 499 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 485 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 359 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 556 736 $ Poids 87 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 428 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 322 $ Poids 83 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 226 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 516 032 $ Poids 82 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 607 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 551 849 $ Poids 81 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 404 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 630 662 $ Poids 76 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 797 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −21 248 $ | 234 893 $ Poids 73 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 255 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 216 418 $ Poids 68 % |
| 9 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 385 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 568 184 $ Poids 65 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 407 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 588 462 $ Poids 64 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 758 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 673 990 $ Poids 63 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 569 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 965 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 614 370 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.