1888 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 135,6 m² · constr. 1970 · terrain 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 458 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916476110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
64008916476110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 506 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 689 271 $ Poids 70 % |
| 2 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 648 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 718 633 $ Poids 67 % |
| 3 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 444 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 567 247 $ Poids 63 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 656 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 454 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 610 020 $ Poids 63 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 707 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 563 557 $ Poids 62 % |
| 6 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 770 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −39 504 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 574 630 $ Poids 56 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 542 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −52 125 $ · Ajust. âge −58 160 $ | 625 882 $ Poids 55 % |
| 8 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 582 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 594 846 $ Poids 54 % |
| 9 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 695 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 662 429 $ Poids 54 % |
| 10 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 435 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −45 171 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 586 507 $ Poids 49 % |
| 11 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 566 368 $ Poids 48 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 333 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +65 580 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 612 563 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.