1912 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 123,3 m² · constr. 1975 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 454 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916476113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
64008916476113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 518 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 673 416 $ Poids 81 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 685 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 593 775 $ Poids 78 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 355 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 595 827 $ Poids 71 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 619 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 523 806 $ Poids 69 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 346 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 532 093 $ Poids 63 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 748 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 253 478 $ Poids 60 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 321 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 092 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 556 292 $ Poids 57 % |
| 8 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 446 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 608 046 $ Poids 56 % |
| 9 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 554 151 $ Poids 56 % |
| 10 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 558 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 581 693 $ Poids 51 % |
| 11 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 259 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 565 238 $ Poids 50 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 323 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −3 942 $ | 231 548 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.