1924 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 105,8 m² · constr. 1974 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 401 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916476115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
64008916476115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 350 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 490 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 326 729 $ Poids 91 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 508 687 $ Poids 91 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 373 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 550 514 $ Poids 87 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 641 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 479 480 $ Poids 81 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 370 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 579 218 $ Poids 81 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 757 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −16 248 $ | 231 863 $ Poids 77 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 346 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −4 928 $ | 213 719 $ Poids 74 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 460 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 552 057 $ Poids 71 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 716 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 605 039 $ Poids 70 % |
| 11 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 193 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 660 208 $ Poids 69 % |
| 12 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 741 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 634 916 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.