1948 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 73,4 m² · constr. 1969 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 335 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916476129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
64008916476129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 549 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 508 549 $ Poids 81 % |
| 2 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 667 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 371 638 $ Poids 77 % |
| 3 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 533 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 019 $ Poids 72 % |
| 4 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 568 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 503 937 $ Poids 72 % |
| 5 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 570 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 551 182 $ Poids 71 % |
| 6 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 834 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 503 280 $ Poids 70 % |
| 7 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +359 $ | 70 714 $ Poids 62 % |
| 8 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 878 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 472 421 $ Poids 61 % |
| 9 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 707 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 498 800 $ Poids 60 % |
| 10 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 800 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 534 505 $ Poids 60 % |
| 11 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 341 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 391 970 $ Poids 60 % |
| 12 | 3922, rue Rémi, Terrebonne 2025-06-19 · 355 m · Vendu 471 000 $ (5 947 $/m²) 79,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 466 742 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.