1915 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 139,4 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 466 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916476573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
64008916476573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 672 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 739 342 $ Poids 69 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 746 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 580 999 $ Poids 67 % |
| 3 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 412 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 583 030 $ Poids 65 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 478 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 708 372 $ Poids 65 % |
| 5 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 599 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge −47 255 $ | 645 513 $ Poids 62 % |
| 6 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 802 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 592 526 $ Poids 61 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 602 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 612 170 $ Poids 58 % |
| 8 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 739 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 681 426 $ Poids 57 % |
| 9 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 490 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 603 518 $ Poids 56 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 698 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 107 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 628 673 $ Poids 55 % |
| 11 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 435 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −41 574 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 662 413 $ Poids 50 % |
| 12 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 600 659 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.