1945 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 96,4 m² · constr. 1973 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 371 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916476589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
64008916476589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 110 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 427 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 547 922 $ Poids 91 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 481 913 $ Poids 90 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 278 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −851 $ | 58 920 $ Poids 87 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 517 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 986 $ Poids 85 % |
| 6 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 404 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 466 434 $ Poids 84 % |
| 7 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 74 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 775 227 $ Poids 83 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 420 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 505 822 $ Poids 81 % |
| 9 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 663 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 682 509 $ Poids 80 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 481 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 412 766 $ Poids 79 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 728 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 573 270 $ Poids 79 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 482 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −7 306 $ | 257 299 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.