1859 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 99,2 m² · constr. 1976 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 459 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916476761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
64008916476761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 301 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 496 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 410 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 565 080 $ Poids 90 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 409 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 479 829 $ Poids 89 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 506 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 537 807 $ Poids 82 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 203 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 663 $ Poids 82 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 648 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 590 718 $ Poids 81 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 600 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 702 601 $ Poids 80 % |
| 8 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 233 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 646 046 $ Poids 76 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 388 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 539 724 $ Poids 76 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 393 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 521 377 $ Poids 76 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 319 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 209 338 $ Poids 75 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 441 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 424 327 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.