1910 Rue BELANGER · Terrebonne
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 91,3 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 349 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916476913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
64008916476913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 214 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −284 $ | 57 864 $ Poids 96 % |
| 2 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 42 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 379 $ Poids 91 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 418 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 496 338 $ Poids 89 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 427 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −4 871 $ | 252 701 $ Poids 88 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 433 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 405 740 $ Poids 88 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 433 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 538 316 $ Poids 87 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 527 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 511 248 $ Poids 86 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 306 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 539 287 $ Poids 85 % |
| 9 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 603 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 916 $ Poids 83 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 327 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 473 997 $ Poids 79 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 53 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 737 $ Poids 79 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 664 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 563 547 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.