1946 Rue BELANGER · Terrebonne
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 114,8 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 368 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916476929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
64008916476929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 453 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 572 455 $ Poids 82 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 654 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 500 933 $ Poids 80 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 437 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 510 481 $ Poids 78 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 480 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 648 536 $ Poids 78 % |
| 5 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 553 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 633 172 $ Poids 77 % |
| 6 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 88 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 340 069 $ Poids 76 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 759 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 569 183 $ Poids 76 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 382 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 531 832 $ Poids 74 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 845 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −16 248 $ | 242 336 $ Poids 68 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 399 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −4 928 $ | 222 381 $ Poids 62 % |
| 11 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 527 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 584 380 $ Poids 61 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 457 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +56 792 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 606 405 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.