1960 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 105 m² · constr. 1975 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 331 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916477121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
64008916477121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 367 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 490 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 043 $ Poids 92 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 403 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 509 230 $ Poids 90 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 421 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 551 214 $ Poids 85 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 403 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 579 701 $ Poids 81 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 698 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 480 185 $ Poids 78 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 782 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 232 182 $ Poids 75 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 405 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −3 942 $ | 213 935 $ Poids 73 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 488 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 552 451 $ Poids 72 % |
| 10 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 233 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 660 715 $ Poids 69 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 770 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 605 542 $ Poids 69 % |
| 12 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 758 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 635 581 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.