1972 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 76,4 m² · constr. 1971 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 320 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916477123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
64008916477123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 585 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 524 918 $ Poids 84 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 549 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 679 $ Poids 81 % |
| 3 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 705 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 383 769 $ Poids 80 % |
| 4 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 606 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 518 904 $ Poids 74 % |
| 5 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 606 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 567 551 $ Poids 74 % |
| 6 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 860 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 519 421 $ Poids 71 % |
| 7 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 809 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −58 995 $ | 548 984 $ Poids 68 % |
| 8 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 380 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 403 238 $ Poids 67 % |
| 9 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 720 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 513 761 $ Poids 66 % |
| 10 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 909 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 487 658 $ Poids 66 % |
| 11 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 486 322 $ Poids 66 % |
| 12 | 3922, rue Rémi, Terrebonne 2025-06-19 · 382 m · Vendu 471 000 $ (5 947 $/m²) 79,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 480 372 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.