1984 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 136 m² · constr. 1998 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 489 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916477125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
64008916477125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 583 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 777 795 $ Poids 67 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 642 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 759 913 $ Poids 62 % |
| 3 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 513 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 732 $ Poids 61 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 799 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 822 552 $ Poids 61 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 861 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 653 290 $ Poids 56 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 809 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 470 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 695 036 $ Poids 56 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 652 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −51 207 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 728 580 $ Poids 53 % |
| 8 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 837 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 697 541 $ Poids 53 % |
| 9 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 730 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 682 490 $ Poids 51 % |
| 10 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 924 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 667 180 $ Poids 50 % |
| 11 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 846 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 758 832 $ Poids 50 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 500 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −44 375 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 675 503 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.