2000 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 215,5 m² · constr. 1974 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 430 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916477129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
64008916477129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 445 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 880 532 $ Poids 61 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −21 074 $ | 249 398 $ Poids 54 % |
| 3 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 730 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 836 808 $ Poids 49 % |
| 4 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 438 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 199 849 $ Poids 46 % |
| 5 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 795 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −64 719 $ · Ajust. âge −68 055 $ | 1 011 243 $ Poids 44 % |
| 6 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 102 138 $ Poids 43 % |
| 7 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 571 614 $ Poids 41 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 944 774 $ Poids 39 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 911 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 774 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 799 399 $ Poids 38 % |
| 10 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 864 527 $ Poids 37 % |
| 11 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 743 185 $ Poids 36 % |
| 12 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +65 154 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 845 435 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.