1955 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 103,7 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 381 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916477591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
64008916477591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 410 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 482 977 $ Poids 92 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 397 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 500 686 $ Poids 92 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 437 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 569 974 $ Poids 83 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 444 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 542 744 $ Poids 83 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 679 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 471 861 $ Poids 77 % |
| 7 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 408 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −5 913 $ | 210 713 $ Poids 74 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 526 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 941 $ Poids 73 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 822 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −17 498 $ | 228 169 $ Poids 72 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 745 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 595 647 $ Poids 72 % |
| 11 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 263 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 650 899 $ Poids 71 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 294 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −851 $ | 61 244 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.