1975 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 360 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916477594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
64008916477594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 596 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 515 387 $ Poids 84 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 614 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 544 518 $ Poids 82 % |
| 3 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 502 568 $ Poids 78 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 729 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 398 294 $ Poids 78 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 326 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −851 $ | 53 795 $ Poids 78 % |
| 6 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 130 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 712 886 $ Poids 75 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 456 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 459 939 $ Poids 75 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 512 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −7 306 $ | 235 096 $ Poids 74 % |
| 9 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 631 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 536 824 $ Poids 73 % |
| 10 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 637 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 587 151 $ Poids 72 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 503 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 378 718 $ Poids 72 % |
| 12 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 402 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 416 695 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.