1995 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 365 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916477598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
64008916477598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 365 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +851 $ | 58 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 173 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 767 661 $ Poids 90 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 486 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 500 168 $ Poids 88 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 524 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 408 608 $ Poids 85 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 538 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 538 $ Poids 85 % |
| 6 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 406 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 542 943 $ Poids 85 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 567 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 515 831 $ Poids 82 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 485 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 543 270 $ Poids 81 % |
| 9 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 173 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 457 569 $ Poids 76 % |
| 10 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 730 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 676 426 $ Poids 75 % |
| 11 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 615 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 561 690 $ Poids 73 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 189 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 309 476 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.