1958 Rue BELANGER · Terrebonne
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 102,5 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916477921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
64008916477921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 103 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 400 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 500 200 $ Poids 92 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 441 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 482 607 $ Poids 91 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 466 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 569 249 $ Poids 84 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 466 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 542 469 $ Poids 80 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 672 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 471 613 $ Poids 75 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 556 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 542 132 $ Poids 75 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 733 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 594 924 $ Poids 74 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 417 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −4 928 $ | 210 543 $ Poids 74 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 279 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −567 $ | 61 146 $ Poids 72 % |
| 11 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 651 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 707 738 $ Poids 72 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 290 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 650 192 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.