1970 Rue BELANGER · Terrebonne
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 450 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916477922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
64008916477922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 503 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 678 791 $ Poids 81 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 558 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 663 048 $ Poids 78 % |
| 3 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 794 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 599 109 $ Poids 71 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 480 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 600 947 $ Poids 64 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 690 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 528 812 $ Poids 62 % |
| 6 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 447 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 536 852 $ Poids 56 % |
| 7 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 558 286 $ Poids 56 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 119 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 357 281 $ Poids 52 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 860 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 255 922 $ Poids 52 % |
| 10 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 562 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 613 212 $ Poids 51 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 418 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 493 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 561 693 $ Poids 50 % |
| 12 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 431 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 561 104 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.