1990 Rue BELANGER · Terrebonne
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 99,5 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 374 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916477926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
64008916477926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 153 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 454 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 495 085 $ Poids 90 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 460 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 478 159 $ Poids 88 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 496 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 563 087 $ Poids 87 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 582 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 535 910 $ Poids 79 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 330 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −284 $ | 60 475 $ Poids 79 % |
| 7 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 682 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 588 041 $ Poids 77 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 153 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 130 $ Poids 76 % |
| 9 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 689 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 328 $ Poids 75 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 785 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 588 683 $ Poids 74 % |
| 11 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 324 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 644 021 $ Poids 74 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 508 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 537 805 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.