2020 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 392 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916478133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
64008916478133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 424 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 486 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 250 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 520 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 505 058 $ Poids 86 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 521 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 546 889 $ Poids 82 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 482 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 575 109 $ Poids 78 % |
| 6 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 798 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 536 797 $ Poids 74 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 842 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −17 498 $ | 230 147 $ Poids 72 % |
| 8 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 810 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 475 914 $ Poids 72 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 521 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −5 913 $ | 212 349 $ Poids 70 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 557 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 054 $ Poids 69 % |
| 11 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 329 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 656 059 $ Poids 67 % |
| 12 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 774 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 599 457 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.