2040 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 192,4 m² · constr. 1971 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 595 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916478147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
64008916478147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 396 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 755 203 $ Poids 72 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 952 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 737 085 $ Poids 57 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 982 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge −59 754 $ | 747 537 $ Poids 48 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 743 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +78 303 $ · Ajust. âge −54 525 $ | 759 945 $ Poids 47 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −24 793 $ | 232 004 $ Poids 46 % |
| 6 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 792 626 $ Poids 45 % |
| 7 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 551 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 657 879 $ Poids 45 % |
| 8 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 864 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 688 839 $ Poids 44 % |
| 9 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 569 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +67 855 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 702 683 $ Poids 44 % |
| 10 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 329 $ Poids 44 % |
| 11 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 518 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −54 768 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 823 406 $ Poids 42 % |
| 12 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 770 299 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.