2035 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 92,4 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 384 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916478606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
64008916478606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 300 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 531 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 433 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +284 $ | 58 782 $ Poids 89 % |
| 3 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 246 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 773 538 $ Poids 87 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 536 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 547 439 $ Poids 85 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 542 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 504 522 $ Poids 83 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 612 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 520 156 $ Poids 83 % |
| 7 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 564 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 411 827 $ Poids 82 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 586 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 256 653 $ Poids 81 % |
| 9 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 311 368 $ Poids 80 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 547 459 $ Poids 79 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 549 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 482 026 $ Poids 76 % |
| 12 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 784 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 681 562 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.