2045 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 120,4 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 395 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916478618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
64008916478618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 633 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 653 437 $ Poids 77 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 633 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 669 119 $ Poids 77 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 586 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 591 407 $ Poids 69 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 938 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 589 408 $ Poids 67 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 490 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 527 871 $ Poids 66 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 846 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 519 506 $ Poids 64 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 369 $ Poids 61 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 908 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −13 749 $ | 251 353 $ Poids 57 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 568 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 551 434 $ Poids 57 % |
| 10 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 855 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 586 415 $ Poids 55 % |
| 11 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 698 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 603 670 $ Poids 52 % |
| 12 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 486 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 561 081 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.