2010 Rue BELANGER · Terrebonne
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 386 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916478930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
64008916478930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 317 261 $ Poids 92 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 492 256 $ Poids 88 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 523 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 559 764 $ Poids 86 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 479 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 475 666 $ Poids 86 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 370 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −284 $ | 60 124 $ Poids 80 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 605 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 532 601 $ Poids 80 % |
| 7 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 300 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 543 966 $ Poids 79 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 195 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 871 $ Poids 78 % |
| 9 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 690 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 584 867 $ Poids 77 % |
| 10 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 721 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 382 $ Poids 75 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 505 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 420 755 $ Poids 74 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 355 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 640 683 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.