2030 Rue BELANGER · Terrebonne
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 382 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916478934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
64008916478934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 547 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 559 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 533 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 491 770 $ Poids 85 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 486 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 589 012 $ Poids 83 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 497 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 475 297 $ Poids 83 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 405 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 026 $ Poids 82 % |
| 7 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 317 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 543 063 $ Poids 81 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 627 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 531 792 $ Poids 80 % |
| 9 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 231 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 788 674 $ Poids 80 % |
| 10 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 699 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 584 209 $ Poids 77 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 527 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 420 097 $ Poids 76 % |
| 12 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 749 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 695 428 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.