2050 Rue BELANGER · Terrebonne
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 131,4 m² · constr. 1969 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 466 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916478948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
64008916478948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 612 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 675 397 $ Poids 72 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 603 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 659 965 $ Poids 70 % |
| 3 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 539 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 556 229 $ Poids 57 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 943 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 596 351 $ Poids 57 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 910 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 704 254 $ Poids 51 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 603 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +55 340 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 599 674 $ Poids 50 % |
| 7 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 555 699 $ Poids 47 % |
| 8 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 840 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 964 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 527 439 $ Poids 47 % |
| 9 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 942 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 352 $ Poids 44 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 993 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 551 632 $ Poids 42 % |
| 11 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 837 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 582 877 $ Poids 42 % |
| 12 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 779 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 583 346 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.