2090 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 98,4 m² · constr. 1965 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 392 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916479127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
64008916479127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
588 750 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 380 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 261 $ Poids 88 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 518 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 452 166 $ Poids 84 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 595 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 564 $ Poids 83 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 662 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 466 256 $ Poids 81 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 613 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 560 209 $ Poids 80 % |
| 6 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 350 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 518 716 $ Poids 78 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 658 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 001 $ Poids 77 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 361 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 755 371 $ Poids 75 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 556 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 57 288 $ Poids 74 % |
| 10 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 458 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 611 333 $ Poids 71 % |
| 11 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 261 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge −19 957 $ | 515 177 $ Poids 71 % |
| 12 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 821 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 556 817 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.