2060 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 101,1 m² · constr. 1971 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 389 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916479140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
64008916479140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 315 263 $ Poids 91 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 471 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 472 385 $ Poids 89 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 594 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 488 800 $ Poids 85 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 582 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 585 346 $ Poids 85 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 540 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 556 320 $ Poids 83 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 609 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 122 $ Poids 75 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 588 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 531 106 $ Poids 73 % |
| 8 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 297 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 541 578 $ Poids 72 % |
| 9 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 817 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 519 296 $ Poids 71 % |
| 10 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 395 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 637 137 $ Poids 71 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 491 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −1 418 $ | 59 849 $ Poids 71 % |
| 12 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 794 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 581 438 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.