2070 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 148,7 m² · constr. 1974 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 383 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916479142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
64008916479142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 790 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge −43 620 $ | 670 503 $ Poids 70 % |
| 2 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 609 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 625 174 $ Poids 67 % |
| 3 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 446 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 628 642 $ Poids 62 % |
| 4 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 448 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −43 472 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 678 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 603 549 $ Poids 61 % |
| 6 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 556 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 687 257 $ Poids 59 % |
| 7 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 625 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 604 056 $ Poids 57 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 615 553 $ Poids 56 % |
| 9 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 964 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 766 719 $ Poids 56 % |
| 10 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 879 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 649 265 $ Poids 53 % |
| 11 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 894 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 634 909 $ Poids 49 % |
| 12 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 911 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 602 964 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.