4060 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 84 m² · constr. 1963 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 350 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916479338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
64008916479338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 370 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 472 534 $ Poids 87 % |
| 2 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 251 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 100 974 $ Poids 85 % |
| 3 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 369 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 692 713 $ Poids 81 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 559 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −3 688 $ | 52 136 $ Poids 81 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 237 $ Poids 78 % |
| 6 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 628 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 447 758 $ Poids 78 % |
| 7 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 705 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 418 $ Poids 77 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 697 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −19 484 $ | 228 021 $ Poids 75 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 667 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 367 743 $ Poids 75 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 369 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 412 492 $ Poids 68 % |
| 11 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 913 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 574 692 $ Poids 68 % |
| 12 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 826 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 600 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.