4098-4100 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 260,5 m² · constr. 1990 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 631 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916479941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
631 100 $
ID provincial
64008916479941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 554 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 223 992 $ Poids 52 % |
| 2 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 940 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 1 190 805 $ Poids 51 % |
| 3 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 555 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +76 099 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 1 034 928 $ Poids 40 % |
| 4 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 754 $ Poids 33 % |
| 5 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 960 982 $ Poids 32 % |
| 6 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 840 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +76 042 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 977 219 $ Poids 29 % |
| 7 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +74 292 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 161 906 $ Poids 26 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 295 871 $ Poids 26 % |
| 9 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 907 200 $ Poids 21 % |
| 10 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +62 875 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 675 810 $ Poids 21 % |
| 11 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +72 603 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 973 789 $ Poids 18 % |
| 12 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 993 813 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.