4142 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 106,9 m² · constr. 1981 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 475 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916480348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
64008916480348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 81 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 500 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 255 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 529 716 $ Poids 92 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 321 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 691 471 $ Poids 88 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 467 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 746 $ Poids 85 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 209 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 629 096 $ Poids 84 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 266 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 570 115 $ Poids 81 % |
| 7 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 294 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 221 677 $ Poids 75 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 873 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 241 892 $ Poids 71 % |
| 9 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 462 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 421 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 746 969 $ Poids 70 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 915 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 461 352 $ Poids 68 % |
| 11 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 890 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 643 505 $ Poids 66 % |
| 12 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 274 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 249 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.