4151 Rue VINCENNES · Terrebonne
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 171,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 544 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916480694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
64008916480694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 245 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 706 552 $ Poids 81 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 279 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 692 324 $ Poids 78 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 612 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 770 113 $ Poids 76 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 646 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 708 014 $ Poids 68 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 990 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 752 288 $ Poids 64 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 989 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 742 395 $ Poids 63 % |
| 7 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 276 661 $ Poids 60 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 77 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +69 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 601 $ Poids 57 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 827 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 770 394 $ Poids 56 % |
| 10 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 902 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 870 383 $ Poids 55 % |
| 11 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 343 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 803 227 $ Poids 54 % |
| 12 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 643 869 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.