4158 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 120,6 m² · constr. 1981 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 470 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916480698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
64008916480698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 296 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 604 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 51 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 533 045 $ Poids 87 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 442 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 685 256 $ Poids 84 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 494 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 605 145 $ Poids 72 % |
| 5 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 689 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 563 236 $ Poids 72 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 720 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 796 797 $ Poids 66 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 270 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 564 948 $ Poids 63 % |
| 8 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 304 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 949 $ Poids 62 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 305 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +64 525 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 736 573 $ Poids 61 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 918 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 491 258 $ Poids 59 % |
| 11 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 905 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 257 835 $ Poids 57 % |
| 12 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 579 278 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.