4125 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 88,8 m² · constr. 1983 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 416 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916481012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
64008916481012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 490 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 509 413 $ Poids 87 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 493 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +4 871 $ | 258 995 $ Poids 87 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 259 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 579 523 $ Poids 86 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 480 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 688 750 $ Poids 86 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 552 078 $ Poids 85 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 361 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 593 642 $ Poids 85 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 472 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 661 045 $ Poids 80 % |
| 8 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 286 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 441 656 $ Poids 76 % |
| 9 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 324 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 603 031 $ Poids 74 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 199 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 368 $ Poids 72 % |
| 11 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 403 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 521 702 $ Poids 70 % |
| 12 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 721 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 567 799 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.