4126 Rue DUROCHER · Terrebonne
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 101,9 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 428 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916481015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
64008916481015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 171 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 519 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 273 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 616 724 $ Poids 92 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 154 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 491 083 $ Poids 90 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 405 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 678 336 $ Poids 90 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 393 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 562 206 $ Poids 81 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 472 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 732 386 $ Poids 80 % |
| 7 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 212 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 217 850 $ Poids 78 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 314 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +1 702 $ | 63 224 $ Poids 73 % |
| 9 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 470 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 700 066 $ Poids 73 % |
| 10 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 816 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 237 323 $ Poids 71 % |
| 11 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 862 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 630 916 $ Poids 71 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 472 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 544 221 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.