4133 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 449 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916481182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
64008916481182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 244 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 597 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 205 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 503 227 $ Poids 94 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 464 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 710 026 $ Poids 88 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 370 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 657 563 $ Poids 88 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 455 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 680 100 $ Poids 81 % |
| 6 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 504 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 526 592 $ Poids 78 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 346 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 611 608 $ Poids 78 % |
| 8 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 122 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 475 837 $ Poids 74 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 246 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 211 764 $ Poids 73 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 406 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 569 $ Poids 72 % |
| 11 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 419 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 679 833 $ Poids 71 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 524 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 509 433 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.