4142 Rue DUROCHER · Terrebonne
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 96,8 m² · constr. 1981 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 409 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916481355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
64008916481355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 244 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 598 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 186 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 503 742 $ Poids 95 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 440 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 710 743 $ Poids 89 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 389 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 658 221 $ Poids 87 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 305 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 61 317 $ Poids 85 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 437 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 680 741 $ Poids 82 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 448 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 267 592 $ Poids 79 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 499 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 527 162 $ Poids 78 % |
| 9 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 349 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 612 205 $ Poids 77 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 132 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 476 314 $ Poids 75 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 235 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 211 956 $ Poids 74 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 146 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.